Ρύθμιση Αυθαίρετων

Η Νομική Θωράκιση του Ακινήτου σας

Οριστική Τακτοποίηση Αυθαιρέτων

Σε ένα διαρκώς μεταβαλλόμενο πολεοδομικό περιβάλλον, η νομιμότητα του ακινήτου σας είναι η πιο σημαντική επένδυση. Η ύπαρξη αυθαιρεσιών αποτελεί τροχοπέδη σε κάθε μελλοντική πράξη (μεταβίβαση, χρηματοδότηση, αξιοποίηση) και ενέχει τον κίνδυνο σοβαρών προστίμων.

Ρύθμιση Αυθαιρέτων
 
Αποκτήστε Άμεσα
Νομική Ασφάλεια

Γιατί είναι απαραίτητη ;

Ρύθμιση Αυθαιρέτων
Το γραφείο μας αναλαμβάνει την πλήρη διεκπεραίωση της διαδικασίας ρύθμισης των αυθαίρετων κατασκευών σας, σύμφωνα με τον ισχύοντα νόμο προσφέροντας σας οριστική λύση και νομική θωράκιση.

  • Μεταβίβαση Ακινήτου: Η τακτοποίηση είναι απολύτως απαραίτητη για οποιαδήποτε συμβολαιογραφική πράξη (πώληση, γονική παροχή, δωρεά). Χωρίς αυτή, η μεταβίβαση είναι άκυρη.

  • Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ): Η τακτοποίηση αποτελεί προϋπόθεση για την οριστική έκδοση της ΗΤΚ, ενός υποχρεωτικού ψηφιακού φακέλου που πιστοποιεί τη νομιμότητα του κτιρίου.

  • Αξιοποίηση & Αναβάθμιση: Ανοίγει ο δρόμος για τη συμμετοχή σας σε προγράμματα επιδότησης (όπως το "Εξ Οικονομώ"), την έκδοση οικοδομικής άδειας για μελλοντικές εργασίες και την αύξηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου.

  • Αποφυγή Προστίμων: Με την υπαγωγή στη ρύθμιση, αποφεύγετε τα υψηλά πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης που επιβάλλονται σε μη δηλωμένα αυθαίρετα.

Η Διαδικασία Ρύθμισης σε 5 Βήματα

Αναλαμβάνουμε την πλήρη διαχείριση της υπόθεσής σας, εξασφαλίζοντας την ταχύτερη και πιο συμφέρουσα λύση:

  • 1ο ΒήμαΑυτοψία & Έλεγχος Νομιμότητας

    Πραγματοποιούμε επιτόπια λεπτομερή αυτοψία και συγκρίνουμε την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου με τα εγκεκριμένα σχέδια της πολεοδομίας. Καταγράφουμε με ακρίβεια κάθε πολεοδομική παράβαση.

  • 2ο ΒήμαΣυλλογή & Σύνταξη Φακέλου

    Συγκεντρώνουμε όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά (τίτλοι ιδιοκτησίας, άδειες, τοπογραφικά, σχέδια). Αναλαμβάνουμε τη σύνταξη νέων σχεδίων αποτύπωσης της αυθαίρετης κατάστασης και την Τεχνική Έκθεση περιγραφής των παραβάσεων.

  • 3ο ΒήμαΚατηγοριοποίηση & Υπολογισμός Προστίμου

    Εντάσσουμε την αυθαιρεσία στη σωστή κατηγορία του Ν. 4495/2017 και προχωρούμε στον ορθό υπολογισμό του ειδικού προστίμου. Ενημερώνουμε για τις δυνατότητες εκπτώσεων (π.χ., εφάπαξ πληρωμή, χρήση ανανεώσιμων πηγών, μείωση προστίμου σε ευάλωτες ομάδες).

  • 4ο ΒήμαΗλεκτρονική Υποβολή & Οριστική Υπαγωγή

    Διεκπεραιώνουμε την ηλεκτρονική υποβολή του φακέλου στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ. Παρακολουθούμε την πορεία της δήλωσης και προβαίνουμε σε τυχόν διορθώσεις μέχρι την οριστική υπαγωγή της δήλωσης στη ρύθμιση.

  • 5ο ΒήμαΈκδοση Βεβαίωσης Μηχανικού

    Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας (και εφόσον έχει πληρωθεί το σύνολο του προστίμου ή οι δόσεις που απαιτούνται), εκδίδουμε τη Βεβαίωση Μηχανικού για την τακτοποίηση, η οποία επισυνάπτεται σε κάθε συμβολαιογραφική πράξη.

Σημαντική Σημείωση για τον Ιδιοκτήτη

Μετά την οριστική λήξη των προθεσμιών, οι δυνατότητες ρύθμισης θα είναι εξαιρετικά περιορισμένες ή ανύπαρκτες, ενώ τα πρόστιμα θα αυξάνονται. Μην αφήνετε τη νομιμότητα του ακινήτου σας στην τύχη.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Είμαστε εδώ για να συζητήσουμε τις τεχνικές σας ανάγκες. Συμπληρώστε τη φόρμα ή καλέστε μας για να λάβετε άμεσα εξειδικευμένες λύσεις σε θέματα μελετών, αδειοδοτήσεων και επιβλέψεων. Η εμπειρία μας, η εγγύησή σας.

Η λύση στα χέρια σου  

Η προσέγγισή μας ως Τεχνικοί Σύμβουλοι δεν περιορίζεται στην απλή εκτέλεση.

Ζητήστε Προσφορά

Οριστική νομιμοποίηση κτισμάτων και πολεοδομικών παραβάσεων μέσω του Ν. 4495/2017.

Απαλλάσσει το ακίνητο από τσουχτερά πρόστιμα και άνοιγει τον δρόμο για τη μεταβίβαση, την αξιοποίηση και την ένταξη σε προγράμματα.