Βεβαίωση Μηχανικού
Ο Απόλυτος Έλεγχος Νομιμότητας & Ασφάλειας Ακινήτου
Η Ηλεκτρονική Βεβαίωση Μηχανικού (ή Βεβαίωση Νομιμότητας) αποτελεί σήμερα το πιο κρίσιμο έγγραφο σε κάθε συναλλαγή.
Είναι η επίσημη πιστοποίηση, που εκδίδεται με την πλήρη ευθύνη του μηχανικού, ότι το ακίνητό σας είναι πολεοδομικά νόμιμο, ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες και ότι είναι απόλυτα σύμφωνο με τα εγκεκριμένα σχέδια της Πολεοδομίας.
Ο ρόλος μας είναι να διενεργήσουμε έναν εξειδικευμένο και ενδελεχή τεχνικό έλεγχο, προστατεύοντας τον πωλητή (από την ακυρότητα της πράξης) και τον αγοραστή (από πρόστιμα και νομικά προβλήματα).
100%
Εγγύηση Απόλυτης Νομικής Κάλυψης
3
Επίπεδα Ενδελεχούς Ελέγχου Νομιμότητας
Ο Απόλυτος Έλεγχος Νομιμότητας & Ασφάλειας Ακινήτου
Δικαιοπραξίες Μεταβίβασης
Η Διασφάλιση Κάθε Μικρής Παρέμβασης
Ταχύτητα και Νομική Κάλυψη
- Πώληση & Αγορά: Απαιτείται για την πώληση οποιασδήποτε οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, κατοικίας, επαγγελματικού χώρου ή οικοπέδου.
- Υποχρεωτική για την έγκυρη νομική μεταβίβαση του ακινήτου σε συγγενή ή τρίτο πρόσωπο με πλήρη εξασφάλιση
- Σύσταση Βαρών: Για σύναψη στεγαστικών δανείων, την εξασφάλιση μέσω σύστασης υποθήκης ή προσημείωσης.
Τεχνικές & Νομικές Μεταβολές
Οι Πράξεις που Απαιτούν Νομική Θωράκιση
Ενέργειες για Τεχνική & Νομική Αξιοποίηση
- Έκδοση Άδειας Εργασιών: Αποτελεί προϋπόθεση για την έκδοση οποιασδήποτε νέας οικοδομικής άδειας, πιστοποιώντας τη νομιμότητα του υφιστάμενου.
- Διαχωρισμοί & Συγχωνεύσεις: Σε περιπτώσεις κατάτμησης οικοπέδων ή σύστασης οριζόντιων ιδιοκτησιών
- Σύνδεση με Δίκτυα (ΔΕΔΔΗΕ/ΕΥΔΑΠ): Απαιτείται για την οριστική σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας
Ο Απόλυτος Έλεγχος Νομιμότητας & Ασφάλειας Ακινήτου
1ο ΒήμαΠλήρης Πολεοδομικός Έλεγχος & Αυτοψία
Διενεργείται ενδελεχής αυτοψία του ακινήτου. Συγκρίνουμε την πραγματική του κατάσταση με το στέλεχος της Οικοδομικής Άδειας, τα εγκεκριμένα σχέδια (κατόψεις, τομές, όψεις) και τυχόν τακτοποιήσεις αυθαιρέτων.2ο ΒήμαΑντιμετώπιση Παραβάσεων
Εάν εντοπιστούν μικρές ή μεγάλες παραβάσεις, αναλαμβάνουμε άμεσα την τακτοποίηση/νομιμοποίηση τους, ώστε να μπορέσει να εκδοθεί η Βεβαίωση χωρίς προβλήματα.3ο ΒήμαΣύνταξη Τοπογραφικού (ΕΓΣΑ '87)
Συντάσσουμε νέο Τοπογραφικό Διάγραμμα (όταν απαιτείται) εξαρτημένο από το Κρατικό Σύστημα Συντεταγμένων (ΕΓΣΑ '87). Αυτό είναι απαραίτητο για την κατοχύρωση των ορίων ιδιοκτησίας σας έναντι του Κτηματολογίου.4ο ΒήμαΗλεκτρονική Καταχώριση & Έκδοση
Η Βεβαίωση εκδίδεται ηλεκτρονικά μέσω του συστήματος του ΤΕΕ. Σας παραδίδουμε το επίσημο έγγραφο με τον μοναδικό αριθμό ακινήτου (ΜΑΑ), έτοιμο για την υπογραφή του συμβολαίου.
Η Σύνδεση με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Η Βεβαίωση Μηχανικού αποτελεί το πρώτο βήμα προς την οριστική Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ). Πλέον, σε πολλές περιπτώσεις μεταβίβασης, η Βεβαίωση αντικαθίσταται από το Πιστοποιητικό Πληρότητας της ΗΤΚ, το οποίο απαιτεί τη δημιουργία του πλήρους ψηφιακού φακέλου του ακινήτου. Είμαστε πλήρως προετοιμασμένοι να σας καθοδηγήσουμε στην ομαλή μετάβαση από τη Βεβαίωση προς το Πιστοποιητικό Πληρότητας.
Επικοινωνήστε μαζί μας
Είμαστε εδώ για να συζητήσουμε τις τεχνικές σας ανάγκες. Συμπληρώστε τη φόρμα ή καλέστε μας για να λάβετε άμεσα εξειδικευμένες λύσεις σε θέματα μελετών, αδειοδοτήσεων και επιβλέψεων. Η εμπειρία μας, η εγγύησή σας.
Η λύση στα χέρια σου
Η προσέγγισή μας ως Τεχνικοί Σύμβουλοι δεν περιορίζεται στην απλή εκτέλεση.
Υποχρεωτικό έγγραφο για κάθε συμβολαιογραφική πράξη (πώληση, δωρεά, γονική παροχή). Διενεργούμε ενδελεχή έλεγχο, πιστοποιώντας την απόλυτη πολεοδομική νομιμότητα του ακινήτου, θωρακίζοντας έτσι τη συναλλαγή σας.