Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου
Ο Ψηφιακός Φάκελος Ασφαλείας σας
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου (ΗΤΑ), γνωστή και ως Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ), είναι πλέον ο υποχρεωτικός, ψηφιακός «φάκελος» του ακινήτου σας.
Πρόκειται για μία κεντρική ψηφιακή βάση δεδομένων (στο σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος - ΤΕΕ) όπου καταχωρούνται και τηρούνται όλα τα νομιμοποιητικά και τεχνικά στοιχεία της ιδιοκτησίας. Ουσιαστικά, η ΗΤΑ λειτουργεί ως το «διαβατήριο» του ακινήτου, επιβεβαιώνοντας τη νομιμότητα και την πραγματική του κατάσταση.
Η ολοκλήρωση της ΗΤΑ οδηγεί στην έκδοση του Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Ακινήτου
Η ΗΤΑ εισήχθη για να τερματίσει την αναντιστοιχία των τετραγωνικών μέτρων και των στοιχείων που υπήρχαν σε διαφορετικά έγγραφα (π.χ. οικοδομική άδεια, Ε9, ΔΕΗ).
Αντικαθιστά τη Βεβαίωση Μηχανικού: Από 1η Απριλίου 2022, το Πιστοποιητικό Πληρότητας είναι το αποκλειστικό έγγραφο που απαιτείται για κάθε νομική πράξη.
Διασφαλίζει τις Συναλλαγές: Χωρίς αυτό, δεν μπορεί να ολοκληρωθεί καμία μεταβίβαση (πώληση, γονική παροχή, δωρεά) ακινήτου.
Εξασφαλίζει τη Νομιμότητα: Αποτελεί τη τελική και οριστική τακτοποίηση τυχόν αυθαιρεσιών που έχουν υπαχθεί σε νόμους νομιμοποίησης.
Υποχρεωτική Εφαρμογή
Η έκδοση της είναι υποχρεωτική για
Η Διαδικασία Ρύθμισης σε 5 Βήματα
Η διαδικασία για τη δημιουργία του ψηφιακού φακέλου της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου είναι σύνθετη και διενεργείται αποκλειστικά από εξουσιοδοτημένο Μηχανικό (Ενεργειακός Επιθεωρητής) που αναλαμβάνει εξ ολοκλήρου την ευθύνη της καταχώρισης.
1ο ΒήμαΕξουσιοδότηση και Συλλογή Αρχείων
Ο ιδιοκτήτης εξουσιοδοτεί τον μηχανικό. Ακολουθεί η συγκέντρωση όλων των τίτλων, των οικοδομικών αδειών και των σχεδίων που αφορούν το ακίνητο.2ο ΒήμαΑυτοψία και Έλεγχος Νομιμότητας
Ο μηχανικός πραγματοποιεί αναλυτική αυτοψία στον χώρο. Ελέγχεται η πραγματική κατάσταση του ακινήτου και συγκρίνεται με τα εγκεκριμένα σχέδια της Πολεοδομίας. Διαπιστώνεται η πλήρης ταύτιση ή οι αποκλίσεις.3ο ΒήμαΔημιουργία Ψηφιακού Φακέλου
Όλα τα απαραίτητα στοιχεία και έγγραφα ψηφιοποιούνται και καταχωρούνται στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ. Ο Φάκελος της ΗΤΑ περιλαμβάνει ενδεικτικά:
- Οικοδομική Άδεια (Στέλεχος & Σχέδια).
- Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).
- Σχέδια Αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης (αν υπάρχουν διαφορές).
- Δηλώσεις Νόμων Αυθαιρέτων (αν υπάρχουν).
- Πίνακας Χιλιοστών (για πολυκατοικίες).4ο ΒήμαΈκδοση Πιστοποιητικού Πληρότητας
Με την οριστική καταχώριση και την πληρωμή του ανταποδοτικού τέλους, ο μηχανικός εκδίδει το Πιστοποιητικό Πληρότητας, το οποίο συνοδεύεται από έναν μοναδικό κωδικό ιδιοκτησίας και προσαρτάται στη συμβολαιογραφική πράξη.
Αξία Ηλεκτρονικής Ταυτότητας για τον Ιδιοκτήτη
Η ολοκληρωμένη ΗΤΑ προσφέρει στον ιδιοκτήτη νομική και οικονομική ασφάλεια:
-
Διαφάνεια: Ο φάκελος διασφαλίζει ότι όλα τα στοιχεία του ακινήτου είναι νόμιμα και καταχωρημένα.
-
Αξιοπιστία: Αυξάνει την εμπιστοσύνη των αγοραστών και επιταχύνει τις διαδικασίες μεταβίβασης, καθώς ο έλεγχος νομιμότητας έχει γίνει εκ των προτέρων.
-
Πλήρης Ιστορικό: Λειτουργεί ως το μόνιμο, ψηφιακό αρχείο του ακινήτου σας, το οποίο ενημερώνεται με κάθε νέα εργασία (π.χ. ανακαίνιση, προσθήκη).
Αναλαμβάνουμε την πλήρη διαδικασία της ΗΤΑ, διασφαλίζοντας την πληρότητα και τη νομιμότητα του ακινήτου σας με ακρίβεια και ταχύτητα.
Επικοινωνήστε μαζί μας
Είμαστε εδώ για να συζητήσουμε τις τεχνικές σας ανάγκες. Συμπληρώστε τη φόρμα ή καλέστε μας για να λάβετε άμεσα εξειδικευμένες λύσεις σε θέματα μελετών, αδειοδοτήσεων και επιβλέψεων. Η εμπειρία μας, η εγγύησή σας.
Η λύση στα χέρια σου
Η προσέγγισή μας ως Τεχνικοί Σύμβουλοι δεν περιορίζεται στην απλή εκτέλεση.
Η υποχρεωτική συγκέντρωση και καταγραφή όλων των νομικών και τεχνικών εγγράφων του ακινήτου σε ψηφιακή μορφή.
Αποτελεί πρότυπο νομιμότητας και είναι απαραίτητη για κάθε μελλοντική πράξη ή ανακαίνιση.